De betaler beslist
Enkel de eigenaars die bijdragen aan de lasten in de gemene delen, mogen meestemmen over die gemene delen. Zo hoeft bijvoorbeeld iemand die op de benedenverdieping woont en op basis van de statuten niet moet meebetalenen in de kosten van de lift, ook niet mee te beslissen over de lift.
Opgelet, dit principe is niet van toepassing wanneer de beslissing invloed heeft op het gemeenschappelijk beheer.
"Wanneer het reglement van mede-eigendom de lasten van een gemeenschappelijk deel van het gebouw of van de groep van gebouwen uitsluitend ten laste legt van bepaalde mede-eigenaars, nemen enkel die mede- eigenaars deel aan de stemming op enkele voorwaarde dat die beslissingen het gemeenschappelijk beheer van de mede-eigendom niet in het gedrang brengen. Elk van hen stemt met een aantal stemmen naar evenredigheid van zijn aandeel in voornoemde lasten."
Art. 577-6 § 6 BW
FYSIEK EN ONLINE GECOMBINEERD
HYBRIDE VERGADEREN
Dankzij een hybride vergadering kan elke eigenaar of stemhouder aan de vergadering deelnemen en stemmen, waar ze zich ook bevinden.
Lees meerWANNEER RECHTSGELDIG SAMENGESTELD?
ALGEMENE VERGADERING
De algemene vergadering kan alleen rechtsgeldig beraadslagen indien aan het begin van de vergadering aan 2 voorwaarden voldaan is.
Lees meerPeter Brems
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BIV 510627
land van toekenning is België
toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BA en borgstelling via nv AXA (polisnummer 730.390.160)
onderworpen aan de deontologische code van het BIV www.biv.be/plichtenleer
copyright 2025 - 123beheer